Уход и техобслуживание дома из клееного бруса


      Как и любые технически сложные объекты, дома из клееного бруса требуют специального ухода и периодического технического обслуживания. Например, каждому из нас понятно, почему гарантия на автомобиль предоставляется только при условии своевременного техобслуживания в официальных сервисных центрах. Это дает возможность автопроизводителю выполнять свои гарантийные обязательства, а автомобилю исправно служить хозяину долгие годы. В этом смысле деревянные дома ничем не отличаются от автомобилей. Сразу после введения в эксплуатацию, дом начинает «жить» собственной жизнью, которая проходит под воздействием серьезных нагрузок на конструктивные элементы, в условиях перепадов температур и уровня влажности.

     Клееный брус по практичности превосходит обыкновенный, но все же, является натуральным продуктом, и его реакция на внешние воздействия, вполне естественна. Деревянные конструкции мизерно, но могут изменяться из-за уплотнения швов, усыхания, переувлажнения и т.п. Этим обусловлена необходимость в проверке состояния конструктивных элементов дома и его технического обслуживания с устранением нежелательных изменений. Данные процедуры обязательны на «родине» клееного бруса в Финляндии, где деревянные дома служат столетиями. Компания «Хома» так же оказывает услуги по техобслуживанию, гарантируя идеальное состояние дома из клееного бруса для многих поколений его владельцев.


Перечень ежегодных мероприятий по техническому обслуживанию


Дренаж


      Проводится очищение контрольных колодцев и труб дренажной системы от мусора, опавших листьев и нерастворимых элементов крупных фракций различного происхождения. Данная процедура особенно важна в первый год эксплуатации системы, когда внутренняя поверхность труб и стоков легко принимает «на себя» грязь. Очистка выполняется путем промывки дренажных элементов струей воды под высоким давлением.

Кровля


      Выполняется проверка металлических креплений для скольжения кровли, подкладочного ковра, коньковых уплотнителей, трубы и частей строения возле нее. Обнаруженные повреждения устраняются. Проверяется техническое состояние кровельного покрытия и производится его очистка от грязи и мусора. В предвесенний период очищаются внутренние изломы кровли от снега и льда с целью предотвращения постоянного таяния и оледенения из-за резких перепадов температур.

Водосточная система


      Проверяется состояние водостоков, воронок водосточных труб и желобов на предмет неплотности прилегания элементов на стыках, устраняются протечки, если таковые обнаружены. Проверке подвергаются точки крепления основных элементов, а в случае их ненадлежащего состояния производится замена или ремонт крепежа. Трубопроводы и колодцы водосточной системы очищаются от мусора, грязи и промываются по аналогии с дренажной системой.

Чердачное перекрытие


      Обязательной проверке подвергаются вентиляционные отверстия верхнего перекрытия, а так же состояние вентиляционных клапанов и колпаков, которые должны быть открытыми круглогодично, чтобы влага из помещений выходила наружу и не накапливалась в изоляционном материале. Проверяется состояние кровли на предмет протечек. Все неисправности немедленно устраняются.

Нижнее перекрытие


      Прежде всего, проводится визуальный осмотр нижнего перекрытия и при обнаружении неисправностей, они устраняются. Проверяется эффективность вентиляции подпольного пространства, что носит особую актуальность во второй половине лета, когда ночью воздух становится влажным и может оседать в подпольном пространстве. Перед наступлением зимы, вентиляционные отверстия закрываются, чтобы не допустить переохлаждения фундамента и других конструктивных элементов, а весной открываются вновь.

Осадка


      Проверяется равномерность осадки клееного бруса, определяются запасы столбов на осадку и степень затяжки болтов. В обязательном порядке во избежание искривления конструкции, периодически проводится регулировка винтовых ног, настройка опорной пятки запаса на осадку и затягивание металлических стяжек. При обнаружении проблем, принимаются меры по их немедленному устранению.

Помещения с повышенной влажностью


      Тщательной проверке подвергаются все поверхности и швы, подвергающиеся интенсивному воздействию влаги, а так же места соприкосновения древесины с камнем, керамикой, металлом, силиконом. При обнаружении грибка, почернений, деформаций или технических неисправностей, принимаются необходимые меры для устранения проблем. Особое внимание уделяется проверке работоспособности вентиляции, при необходимости, принимаются меры по повышению ее эффективности.

Вентиляция


      Производится полная проверка функционирования системы вентиляции во всем доме. Согласно инструкции производится замена или очистка фильтрующих элементов. Проверяется работоспособность вентиляционных клапанов, при необходимости, выполняется очистка вентиляционных каналов. В обязательном порядке осуществляется контроль за тем, чтобы проемы компенсационного воздуха были открыты постоянно.

Внутренние конструктивные элементы


      Производится визуальный осмотр оконных и дверных проемов на предмет обнаружения щелей, деформаций, при необходимости осуществляется регулировка положения оконных створок и дверного полотна, а так же герметизация щелей. Детально проверяется состояние всех элементов внутренних лестниц и легких перегородок, обнаруженные неисправности устраняются.

Перечень обязательных ежегодных мероприятий

Ежегодно необходимо проверять:

  • Затяжку болтов
  • Запасы на осадку столбов
  • Состояние трубы и частей строения около нее
  • Металлические крепления для скольжения
  • Наличники
  • Плинтусы
  • Запасы на осадку легких перегородок
  • Места соединения брусовых и каменных стен
  • Открываемость окон и дверей
  • Скользящие крепления внутренних лестниц
  • Равномерность осадки бруса
  • Обработку поверхностей

Услуга по уходу и техобслуживанию дома является платной. Стоимость зависит от выполняемых работ и площади дома.

У Вас остались вопросы?

Позвоните нам по телефону: +8-800-707-49-77
(бесплатно по России) или заполните форму
и наш специалист свяжется с Вами
в удобное для Вас время.